1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市港区
50.7万円/㎡
前年比+10.4%
リバーガーデンみなと通り
大阪府大阪市港区三先二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩8分
2003年築 / 18階建 / 239戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,575万円
47.3万円/㎡
3,032
3,394
3,756
4,118
AI査定結果
推定相場価格
3,575万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,394万円〜3,756万円
45.0万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月10日
リバーガーデンみなと通り
3,680万円（48.7万円/㎡）/ 11階 / 75.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 48.7万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 3,680万円 | 47.3万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,550万円 | 50.3万円 | 12階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 44.3万円 | 5階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 44.1万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.5万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,780万円 | 35.7万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 5,480万円 | 53.7万円 | 18階 | 102㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 3,190万円 | 44.8万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,990万円 | 56.1万円 | 14階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/08 | 3,180万円 | 40.5万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,280万円 | 41.7万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/22 | 3,180万円 | 40.9万円 | 13階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市港区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市港区の平均と比較して3.9%割安です。
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