2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市港区
53.9万円/㎡
前年比+4.1%
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リバーガーデンみなと通り
大阪府大阪市港区三先二丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩8分
2003年築 / 18階建 / 239戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
3,857万円
54.2万円/㎡
2,829
3,514
4,200
4,885
AI査定結果
推定相場価格
3,857万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,200万円
49.4万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
リバーガーデンみなと通り
4,198万円（59.0万円/㎡）/ 13階 / 71.18㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は47.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,198万円 | 59.0万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 3,680万円 | 48.7万円 | 1階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 3,680万円 | 48.7万円 | 4階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,498万円 | 45.0万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 3,498万円 | 45.0万円 | 1階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 3,890万円 | 46.6万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,598万円 | 46.2万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 3,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 3,780万円 | 50.1万円 | 1階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,997万円 | 47.8万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 48.8万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 4,180万円 | 50.0万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 3,680万円 | 47.3万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 3,498万円 | 46.3万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 3,598万円 | 47.6万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 3,280万円 | 46.1万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,680万円 | 48.7万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,550万円 | 50.3万円 | 12階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 44.3万円 | 5階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 44.1万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.5万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,780万円 | 35.7万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 5,480万円 | 53.7万円 | 18階 | 102㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 3,190万円 | 44.8万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,990万円 | 56.1万円 | 14階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市港区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は大阪市港区の平均と比較して9.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンみなと通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 239戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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